1971〜1981年築, 専有面積28.82㎡〜48.82㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+7.8%
練馬区
62.6万円/㎡
前年比+31.1%
イトーピア桜台マンション
東京都練馬区豊玉北四丁目
西武池袋線 / 桜台駅 徒歩6分
1976年築 / 10階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
2,751万円
70.9万円/㎡
1,434
2,312
3,189
4,067
AI査定結果
推定相場価格
2,751万円
70.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,312万円〜3,189万円
59.6万円/㎡〜82.2万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月6日
イトーピア桜台マンション
2,680万円（69.0万円/㎡）/ 6階 / 38.82㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は66.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,680万円 | 69.0万円 | 6階 | 38.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/24 | 2,980万円 | 76.8万円 | 3階 | 38.82㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/19 | 2,880万円 | 74.2万円 | 3階 | 38.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 5,290万円 | 87.3万円 | 10階 | 60.58㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/28 | 5,190万円 | 85.7万円 | 10階 | 60.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 2,680万円 | 69.0万円 | 9階 | 38.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/31 | 2,780万円 | 71.6万円 | 6階 | 38.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/07 | 3,780万円 | 62.4万円 | 10階 | 60.58㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/09 | 5,080万円 | 83.9万円 | 9階 | 60.58㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/02/27 | 1,780万円 | 45.9万円 | 9階 | 38.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 1,880万円 | 48.4万円 | 9階 | 38.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,390万円 | 72.5万円 | 7階 | 60.58㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/12/20 | 4,499万円 | 74.3万円 | 6階 | 60.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/12/15 | 4,499万円 | 74.3万円 | 6階 | 60.58㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/12/04 | 4,599万円 | 75.9万円 | 6階 | 60.58㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/12/04 | 4,599万円 | 75.9万円 | 6階 | 60.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/10/29 | 4,699万円 | 77.6万円 | 6階 | 60.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/10/25 | 2,100万円 | 54.1万円 | 9階 | 38.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/10/07 | 4,799万円 | 79.2万円 | 6階 | 60.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/30 | 4,799万円 | 79.2万円 | 6階 | 60.58㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/03/11 | 3,200万円 | 52.8万円 | 6階 | 60.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/03/01 | 3,480万円 | 57.4万円 | 6階 | 60.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/04/29 | 4,199万円 | 61.0万円 | 10階 | 68.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/15 | 4,299万円 | 62.4万円 | 10階 | 68.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/04/11 | 4,299万円 | 62.4万円 | 10階 | 68.86㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2021/03/20 | 4,499万円 | 65.3万円 | 10階 | 68.86㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2021/03/13 | 4,499万円 | 65.3万円 | 10階 | 68.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/11/20 | 3,980万円 | 57.8万円 | 8階 | 68.86㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2020/10/25 | 3,280万円 | 54.1万円 | 3階 | 60.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/07/09 | 3,680万円 | 47.0万円 | 5階 | 78.25㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/03 | 3,650万円 | 47.3万円 | 5階 | 77.09㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 3,800万円 | 49.3万円 | 5階 | 77.09㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は62.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | イトーピア桜台マンション 練馬区豊玉北四丁目 | 桜台駅6分 | 2,680万円 | 69.0万円 | 38.82㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 97戸 | SRC |
| 2024/09/19 | カーサ豊玉 練馬区豊玉中二丁目 | 練馬駅10分 | 3,380万円 | 76.6万円 | 44.1㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 51戸 | SRC |
| 2023/04/08 | 豊玉東豊エステート 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅5分 | 2,280万円 | 53.4万円 | 42.66㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 51戸 | SRC |
| 2022/04/25 | 三田桜台第2コーポ 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅4分 | 2,298万円 | 57.5万円 | 40㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | - | 1971年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/26 | 桜台フラワーホーム 練馬区豊玉北三丁目 | 新江古田駅10分 | 2,250万円 | 51.9万円 | 43.36㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 93戸 | RC |
| 2022/06/11 | 江古田第2ローヤルコーポA棟 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅7分 | 2,080万円 | 53.6万円 | 38.83㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/18 | パシフィックニュー豊玉 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 2,780万円 | 82.3万円 | 33.77㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | 西 | 1975年 | 69戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.8%上昇、練馬区では31.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は練馬区の平均と比較して10.2%割高です。
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